集体资产公开招租公告

为规范我村集体资产处置行为，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》《关于加强农村集体“*资”监管防范基层”微腐败“的通知》（资纪发〔****〕*号）《****市农村产权流转交易管理暂行办法》（资农〔****〕**号）等规定，我村采用“讨论—公示—成员或代表大会表决通过”的方式表决通过，将我村集体资产委托成都农交所****农村产权交易所挂网公开进行流转交易。现将有关事项公告如下：

*、标的物面积、招租底价、招租年限及投标保证金

*、招租人：****省****市****区老君镇普光村村民委员会

*、委托交易机构：****

*、公告发布网址和地点

（*）********市农村产权交易中心（*****://***.*****.***/***/）或****“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（*****://**.*****.***:****/#/****/****）挂出。

*、报名人资格条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，不接受联合参与竞价。因不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任。

（*）竞价人如欲委托他人竞价的，报名结束前请与本机构确认是否可行并办理相应的委托手续，否则将视被委托人为实际竞价人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的风险及因此产生的相关税费由竞价人自行承担。

*、公告报名时间说明

招租公告发布按照*天*轮，公告期到后次日转为网络自由竞价，如招租标的出现无人报名，待自由竞价时间结束后再自动按照*天*轮延续发布招租公告。

*、报名方式及时间

（*）本次报名仅为网上报名，不接受现场报名；

（*）首次，报名人请于****年*月**日*时**分后至****年*月*日**时**分止（节假日除外），********市农村产权交易中心（*****://***.*****.***/***/）或****“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（*****://**.*****.***:****/#/****/****）资产现场等同步挂出。选择（交易项目中→资产处置）目录进行报名。

*、标的租金及支付方式：标的租金按照最终网络竞价结果为准，租金按照*年*付的方式，竞得人在与《租赁合同》签订日期**日内支付。

*、竞价保证金交纳及处置

（*）缴纳截止时间：首次，竞价人在****年*月**日*时**分后至****年*月*日**时**分止（节假日除外），按照交易系统要求将保证金交至********市农村产权交易中心（*****://***.*****.***/***/）或****“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（*****://**.*****.***:****/#/****/****）指定账户(系统自动生成虚拟账号)。

（*）金额： ***/宗

（*）处理方式：

*．中标者在竞价活动结束收到《成交通知书》后**日内交清交易机构服务费和招租人签订《成交确认书》《租赁合同》并交清相关费用后*个工作日不计利息原路全额退还；

*．未中标者在竞价活动结束后*个工作日内不计利息原路全额退还；

*．竞价成功后，如中标者放弃中标资格，逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的，即构成违约，中标者已缴纳的竞价保证金不予退还！扣除交易机构服务费后，剩余金额转给招租人弥补损失，如该保证金不能弥补因中标者违约给交易机构和委托人造成的损失的，中标者还需赔偿该损失。

*、交易机构服务费

中标者在竞价活动结束后*个工作日内向交易所缴纳成交总额*‰交易服务费，单宗交易服务费不足***元，则按照最低***元/宗收取。

**、竞价时间：按照标的挂网*日的次日**点**分开始自动竞价；首次，于****年*月*日**时**分开始（节假日除外）。

**、竞价方式

本次竞价活动采取网络正向竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。无保留价，*人报名并出价就表示竞拍成功。

**、标的物经营业态要求：符合园区规划，严禁经营非法业态及有环境影响、噪声影响、污染排放、影响市容等业态。

**、标的物租赁相关说明

（*）本次招租的标的物均为现状租赁（包括水、电、气等）。

（*）竞拍前标的物所欠水、电、气等费用均由委托人付清，竞价结束后的水、电、气等费用均由竞价人承担。

（*）标的物分割出租涉及的隔墙、卫生间、水、电、气等费用由竞价人自行负责。

（*）标的物装修严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第***号）要求进行装修，因承租人装修出现的所有安全隐患和事故，由承租人自行承担。

**、特别提醒

（*）标的物以实际现状招租，招租人和交易机构不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人*旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）需要看房的竞价人，务必开始竞价前联系招租公司联系人，预约看房，拍卖结束后，不接受看房要求。

（*）该标的物不支持线上审阅和签订合同包括邮寄合同等方式。需竞价人本人到场或委托他人（需持有法律效应委托书）到场签订合同和办理交割。

（*）本标的物所公示的房屋状态信息及资料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），仅限于受托代理机构尽职调查当日当时房屋状态的真实呈现。竞价人*旦竞价成功，视为竞价人知晓且无异议。

（*）竞价人竞得后，不得私自转租转借第*人。

（*）参加竞价的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

（*）招租人根据法律规定有权在竞价开始前中止招租或撤回招租行为。

**、咨询看样电话：霍 智 ***********。

****市****区老君镇普光村村民委员会

****年*月**日